این روزها که تصور می شد کاهش نرخ ارز و رویدادهای بین المللی، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار می دهد، همچنان شاهد کم شدن تعداد معاملات در این بخش هستیم.
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ این روزها که تصور می شد کاهش نرخ ارز و رویدادهای بین المللی، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار می دهد، همچنان شاهد کم شدن تعداد معاملات در این بخش هستیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این مهم علاوه بر مشکلات بسیاری که برای فعالان این بخش به همراه آورده، در صعود قیمت املاک نیز تاثیرات زیادی گذاشته است. گفتنی است این کاهش تقاضا، به طور طبیعی باید بازار را رقابتی تر کرده و به افت قیمت ها منجر می¬شد که شوربختانه، به واسطه تورم بسیار زیاد موجود درکشور و گران شدن تمام کالاها، قیمت مسکن نیز همچنان در حال
افزایش است. دلایل تشدید رکود در بازارمسکن و راه های اصلاح آنها؛ عوامل متاثر از اقتصادکلان که به گران شدن مسکن منجر شده از یک سو، برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا از سوی دیگر مشکلات این بخش را پیچیده کرده است. این تعدد آسیبها علاوه بر تشدید رکود و ادامه روند افزایش قیمتها، شرایط را برای خروج از این وضعیت نابسامان دشوارتر کرده و اتخاذ سیاستهای هوشمندانه و نوین برای ساماندهی این بخش را به اولویت نخست متولیان این بخش تبدیل می کند. شایان ذکر است این وضعیت نابسامان اقتصادی و کاهش فعالیت کسب و کارها که به افت درآمد مردم منجر شده، این شرایط رکودی را تشدید کرده و سمت تقاضا را به ناتوانی مالی برای
خرید و حتی اجاره مسکن کشانده است. به این صورت واحدهای ساخته شده که طبق آمارها، از نیاز سالانه کشور هم بسیار کمتر بوده، با نبود متقاضی مواجه شده و در نهایت روند ساخت وساز را هم به شکل قابل توجهی کند کرده است.
خانه دار شدن مردم، از مسیر توسعه ابزارهای مالی می گذرد؛ به این صورت می توان در این بازه زمانی، صنعت ساختمان و بازار مسکن را یکی از نابسامان ترین بخش های اقتصادی کشور دانست. از این رو باید با اولویت قراردادن این بخش و اعمال سیاستهای محرک و تشویقی، از تداوم این شرایط و عمیق تر شدن رکود ممانعت کرد و پس از کنترل وضعیت که با ثبات قیمت و تعداد معاملات ایجاد می شود، به توسعه و رونق بازار مسکن پرداخت. این مهم نیازمند تغییر نگرش و اعمال سیاستهای کلان و ساختاریافته ای است که با رصد عملکرد کشورهای دیگرکه شرایط مشابه را پشت سر گذاشته اند، می توان از سیاستهای موفق آنها الگوبرداری صحیح کرد و پس از بومی سازی، آنها را به کار برد. گفتنی است تقویت و توسعه ابزارهای تامین مالی برای حمایت از سازندگان و خریداران می تواند در مرحله نخست تحرک را به این بازار برگرداند. همچنین این ابزارهای تامین مالی که می تواند در بستر بورس ایجاد شود، در بلند مدت نیز ساماندهی این بخش را به همراه دارد. چرا که روش های تامین مالی که در بازارسرمایه شکل می گیرد، به مرور زمان کارسازتر می شوند و با افزایش فعالیت، سرمایه های بیشتری را جذب و به همین صورت پروژه های کلان و بیشتری را تحت پوشش قرار می دهند. همچنین این ابزارها، به مردم برای خرید خانه کمک می کند تا با تسهیلات بلندمدت و ارزان، تامین مالی خرید مسکن برایشان آسان تر شود. اینپین، متولی توسعه تکنولوژی در بازار املاک کشور؛ شایان ذکر است یکی دیگر از سیاستهای نوین که می تواند بازار مسکن را از رکود خارج کند، شفافیت در ارائه آمار و افزایش سرعت و کیفیت فرآیند معاملات ملکی است. خوشبختانه از این جهت نیاز به وارد کردن تکنولوژی و دانش کشورهای توسعه یافته نیست و این مهم را مدتی است مجموعه دانش بنیان اینپین در کشور راه اندازی کرده است. اینپین سامانه ای است که با استفاده از هوش مصنوعی، بستری ایجاد کرده تا معرفی، جستجو و ایجاد ارتباط بین سه ضلع معاملات ملکی به صورت کاملا شفاف و پویا انجام شود. پیشنهاد می شود برای اطلاع از ابزارهای هوشمند و کاربردی این سامانه دانش بنیان، واژه اینپین را در نوار ابزار مرورگر خود وارد کرده، یا از بسترهای ارائه برنامه، اپلیکیشن آن را دریافت کنید. گفتنی است سامانه اینپین با بررسی و معرفی مشخصات مهم
محله های تهران، آگاهی متقاضیان را نسبت به محله موردنظرشان افزایش داده و سرعت به انجام رسیدن معاملات ملکی را دوچندان می کند. از این رو مولفه های مهم محله
شهران را که می تواند کمک شایانی به افزایش قدرت انتخاب متقاضی داشته باشد را در ادامه می خوانید. شهران، محله ای جوان در بهترین منطقه تهران؛ در گذشته برخی از محله ها، به واسطه شرایط جغرافیایی فوق العاده و کوهپایه ای، تفرج گاه و محل استراحت شاهان و درباریان بود که به مرور زمان، تغییر کاربری داده و همچون سایر محله ها، به منطقه ای مسکونی متناسب با شاخصه های شهرنشینی تبدیل شد. اما با تغییر نوع سکونت و کاربری آن محله ها، آب و هوای آنها عوض نشده و همچنان از شرایط جغرافیایی کوهپایه ای بهره می برند. شایان ذکر است این توسعه شهری در چنین مناطق خوش آب و هوایی، با سرعت بیشتری صورت گرفت که دلیل آن علاقه مردم به سکونت در آن مناطق بود. یکی از این محله ها که از استقبال و در نهایت پیشرفت بیشتری نسبت به سایر مناطق بهره برد"آب پیک" یا همان شهران امروز است. این محله که در غرب تهران واقع شده، از نظر جایگاه اجتماعی، نزدیکی به اماکن رفاهی، تجاری و تفریحی در شرایط بسیار خوبی قرار دارد. از سوی دیگر شهران به واسطه نزدیکی به منطقه کن و کوهسار و قرارگیری در نزدیکی کوه، از آب و هوای ایده آلی برخوردار است.
شهران، پیشرو در توسعه شهری؛ گفتنی است شهران در گذشته تنها یک راه تردد داشت که با توسعه شهری و ایجاد بزرگراه های متعدد اطراف این محله، راه های دسترسی به آن بسیار آسان تر از سایر محله های غرب تهران شده است. به طوری که برای رفت و آمد به این محله، می توان از بزرگراه های شهید همت، آبشناسان، نیایش و شهید باکری استفاده کرد و از ترافیک شهر شلوغی همچون تهران در امان ماند. این مهم برای بسیاری از متقاضیان، اهمیت بسیاری دارد و یکی از مهمترین عوامل افزایش تقاضای خرید آپارتمان در شهران، این تسهیل در رفت و آمد و آب و هوای مناسب آن است. شایان ذکر است قیمت خرید آپارتمان در شهران، در سالهای اخیر بیش از سایر محله های منطقه 5 شهرداری تهران صعود داشته و در سه سال اخیر، بیش از 500 درصد افزایش قیمت را تجربه است. به این صورت که در سال 96، خرید آپارتمان در شهران با متری 6 میلیون تومان امکان پذیر بود و امروز این نرخ به نزدیک 37 میلیون تومان رسیده است. راه های نوین خرید مسکن، معاملات موفق را به همراه دارد؛ گفتنی است شهران نیز به دو بخش جنوبی و شمالی تقسیم می شود که خرید یا اجاره آپارتمان در شهران شمالی، کمی گران تر از ضلع جنوبی آن است. اما همچنان سکونت در بیشتر نقاط شهران، با آسایش و امنیت زیادی همراه است که در کنار مولفه های دیگر یعنی هوای تمیز و مطبوع، خیابان های خلوت و آرام، رفت و آمد آسان و ... می تواند یکی از بهترین گزینه های سکونت خانواده ها برای خرید یا اجاره باشد. مدنظر داشته باشید در این بازه زمانی که سرعت انجام معاملات ملکی، می تواند تاثیر زیادی در قیمت نهایی آن داشته باشد، استفاده از ابزارهای متنوع اینپین، علاوه بر تسریع در انتخاب و اطمینان از فرآیند معامله، می تواند درکاهش پرداخت هزینه های متقاضی تاثیر بسزایی داشته باشد و یک معامله ملکی موفق را به ارمغان بی آورد.
منبع: دانا
کلیدواژه:
خرید آپارتمان در شهران
شایان ذکر
بازار مسکن
معاملات ملکی
تامین مالی
آب و هوای
محله ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا
منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۹۹۸۴۴۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خرید محصول، بهترین کمک به دانش‌بنیان‌ها است
نایب رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان گفت: قولی از سوی اعضای شورای اسلامی شهر و شهرداری به شرکت‌های دانش‌بنیان داده شد مبنی بر اینکه سعی می‌کنیم از خدمات تمام این افراد در طول سال استفاده کنیم و منجر به یک‌سری قرارداد شود؛ بی‌شک خرید محصولات این شرکت‌ها بهترین کمک را به آنها است.
سیدامیر سامع با حضور در غرفه خبرگزاری ایمنا در دومین نمایشگاه حمل‌ونقل دانش‌بنیان در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: نمایشگاه دوم با موضوع فناوری‌های جدید با حضور شرکت‌های دانش‌بنیان در حوزه حمل‌ونقل شهری و بیشتر با موضوعات مدیریت هوشمند ترافیک شهرها، حمل‌ونقل پاک و خودروهای هیبریدی است.
وی افزود: روش خوبی از قبل در حوزه حمل‌ونقل شهرداری پیشنهاد شد تا کسانی که محصولی داشتند، آن را معرفی کنند که در این راستا در یک کمیته ارزیابی ۲۰ شرکت که خدمات و محصولاتشان آماده استفاده است، شناسایی شدند.
نایب رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان تصریح کرد: قولی از سوی اعضای شورای اسلامی شهر و شهرداری به شرکت‌های دانش‌بنیان داده شد مبنی بر اینکه سعی می‌کنیم از خدمات تمام این افراد در طول سال استفاده کنیم و منجر به یک‌سری قرارداد شود؛ بی‌شک خرید محصولات این شرکت‌ها بهترین کمک را به آنها است.
سامع با بیان اینکه مدیریت شهری می‌تواند زمینه را برای معرفی، اطلاع‌رسانی و ترویج مباحث مربوط به محصولات را فراهم کند، همچنین در استفاده این محصولات پیشتاز و پیشگام باشد، ادامه داد: بخشی دیگر شرکت‌هایی هستند که ایده جدید دارند، اما هنوز به محصول قابل استفاده‌ای نرسیده است، بنابراین مقرر شد با یک مدل حمایت از ایده‌ها و با همکاری شهرک علمی تحقیقاتی از آنها نیز استفاده شود.
کد خبر 749867
حادثه تلخ برای جوان معلول ساروی که نخبه دانشگاه بود